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Quais são os melhores bairros para comprar apartamentos na planta em São Paulo?

São Paulo é a maior cidade metropolitana em toda a América do Sul em termos de população na área urbana. Considera-se também a maior metrópole econômica na região. A variedade de tipos de habitação e opções de imóveis disponíveis é muito grande. Há tanta escolha que você pode encontrar praticamente em um bairro apenas que atenda suas necessidades.  

 

Então, onde você deve comprar?

Essa é uma pergunta difícil e existem várias respostas possíveis. Este artigo irá orientá-lo através de algumas das áreas mais populares que os compradores locais estão atualmente buscando e por quê. Ele também vai tentar dar-lhe o preço médio de uma casa em todos os bairros abordados neste artigo, a fim de ajudá-lo a decidir o que melhor lhe convier. 

As regiões mais procuradas pelos investidores e compradores locais são muito amplas. Com diversos bairros na cidade se torna praticamente impossível dizer que um específico é o mais bem localizado portanto o principal. Na verdade, a maioria dos compradores de apartamentos na planta de são paulo consideram muitas coisas antes de tomar a decisão de compra. Os fatores que mais afetam a decisão de compra são:

1 - A distância do apartamento de seu local de trabalho

2 – A segurança no bairro

3 – A distancia dos estabelecimentos de comércio, como mercados, farmácias e lojas em geral

4 – Facilidade de mobilidade dentro do bairro, como transito e transporte público. Se o apartamento está ou não próximo a uma estação do metro.

5 – O valor que estão dispostos a investir no imóvel na planta

6 – A demanda de apartamentos para aluguel no bairro para uma possível locação futura. O perfil dos seus potenciais inquilinos futuros para geração de renda com aluguéis e o valor médio do aluguel para o padrão do apartamento.

Todas estas coisas têm um enorme peso no momento de decidir qual é o melhor lugar para comprar um apartamento na planta.

O trânsito de carros e a mobilidade urbana é, atualmente, um dos maiores fatores que as pessoas consideram. 

Transito na Cidade

São Paulo é uma cidade enorme com muitos de carros. De fato, as estatísticas mostram que há mais de 6 milhões de carros dentro da área metropolitana. Isso faz com que a mobilidade seja uma grande preocupação, por favor uma enorme diferença entre um deslocamento diário de alguns minutos para um de algumas horas. Então, o local de trabalho e o tráfego até ele, são os maiores fatores de relevância para a decisão de compra de um novo apartamento na planta. 

O acesso ao Metro de São Paulo 

Aqueles que não podem se dar ao luxo de viver dentro de distâncias que possam ir a pé para os seus locais de trabalho, em geral, preferem para comprar ou alugar imóveis em bairros que estão perto de Metro da cidade. Isto dá aos integrantes da família que trabalham uma opção mais conveniente para ir para os seus locais de trabalho. Ele também é muito mais rápido que os métodos tradicionais de transporte público, como ônibus urbanos. 

Bairros com preço do M2 mais altos 

De acordo com pesquisa Datafolha feita através dos seguintes bairros estão em alta demanda por causa de sua localização:

Bairros importantes Perto AV. Paulista : (Os preços aqui variam de R$ 5.000 a R $ 10,000 reais por metro quadrado.

Paraíso

Cerqueira César

Bela Vista

Consolação 

Bairros da Zona Sul:

( Preço em torno de R $ 8.000,00 / m2)

Vila Mariana 

Bairros da Zona Leste:

( Preço em torno de R $ 5.000,00 / m2)

Tatuapé

Mooca ( um bairro de imigrantes ) 

Pesquisa Datafolha classifica Mooca como o top dos bairros classificados dentro de São Paulo. É um bairro que tradicionalmente tem atraído uma grande quantidade de imigrantes, principalmente de países como Itália e Espanha. Sua cultura é muito diversificada e as pessoas parecem muito felizes aqui. Ele é conhecido por ter essa pequena aura cidade onde os moradores têm um senso de comunidade e há uma boa sensação de paz e segurança.

Mooca não está muito perto de Metro da cidade, no entanto, ainda é considerado bastante central e é fácil de chegar. 

Os preços dos imóveis na Mooca

O custo médio por metro quadrado na Mooca é de cerca de R $ 4.000 a R $ 7.500 por m2. A demanda também é constante, fazendo o fator de liquidez bastante positivo.

Bairros de luxo populares em São Paulo

Para o público de renda mais alta , São Paulo oferece belos bairros tais como: 

Higienópolis

Moema

Perdizes

Pinheiros

Brooklin

Campo Belo  

Média de preços dos imóveis nesses bairros ir para aproximadamente R $ 6.000,00 para R $ 9.000,00 / m2.

Quase toda as pessoas nestas áreas dirigem carros, assim o transporte público não é muito grande. O Metro é um pouco longe, mas esses bairros ainda são considerados muito centrais. Devido à alta demanda por imóveis nessas áreas, quem compra imóveis aqui faz um investimento muito bom .

Morumbi

Na parte ocidental de São Paulo, encontramos um dos bairros que mais crescem na cidade - Morumbi. Morumbi tornou-se bastante popular e os preços das casas estão rapidamente aumentando.

Os preços dos imóveis no Morumbi

O preço médio por metro quadrado no Morumbi vale para cerca de cerca de R8, 000 / m2 que está na extremidade superior de São Paulo os preços dos imóveis . Isso é muito interessante, considerando que há duas coisas que levam as pessoas a acreditar que a área valeria muito menos.

Morumbi está muito perto de Paraisópolis, que é uma das maiores favelas de São Paulo. O bairro é um pouco longe do centro de São Paulo (cerca de 8 a 14 km ). Apesar destes fatos, Morumbi está crescendo a um ritmo alarmante e os imóveis aqui são considerados um grande investimento. Novos projetos de construção estão crescendo em todos os lugares e a valorização de imóveis residenciais está crescendo mais rapidamente do que em outros bairros de São Paulo. 

São Paulo tem opções para todos os bolsos e gostos, faça uma ótima escolha.

Daiane Cardoso

5.0 from 5 reviews

O que mais gosto na decoração, festas e cuidados com minha família é poder dar toque pessoal em tudo, tornando a vida muito mais parecida comigo e com o que gosto, isso é felicidade. Se você tiver alguma dúvida sobre a matéria, me envie um email: danianecardoso21@gmail.com

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